Estimation théorique
Impasse du Cantonat,34400 Villetelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Cantonat,34400-Villetelle indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-13 | 6 | IMP DU CANTONAT | 7 | 207 | 158 | 288072€ | 1392€ |
2020-07-29 | 8 | IMP DU CANTONAT | 3 | 63 | 48 | 137500€ | 2183€ |
2023-01-12 | 22 | IMP DU CANTONAT | 4 | 100 | 262 | 300000€ | 3000€ |
2020-12-09 | 2 | CHE DE LA ROQUE | 4 | 84 | 122 | 187100€ | 2227€ |
2019-10-25 | 10 | AV DU VIDOURLE | 4 | 95 | 342 | 365000€ | 3842€ |
2019-08-30 | 21 | AV DU VIDOURLE | 4 | 72 | 172 | 212000€ | 2944€ |
2020-12-03 | 2 | PL DU PORCHE | 4 | 100 | 21 | 194850€ | 1949€ |
2021-07-23 | 2 | PL DU PORCHE | 4 | 100 | 21 | 242100€ | 2421€ |
2019-06-18 | 80 | CHE D AMBRUSSUM | 4 | 107 | 500 | 323085€ | 3019€ |
2023-01-13 | 27 | AV DU VIDOURLE | 3 | 72 | 120 | 210000€ | 2917€ |
2020-12-10 | 188 | RTE DE SATURARGUES | 3 | 72 | 407 | 165000€ | 2292€ |
2020-11-20 | 188 | RTE DE SATURARGUES | 3 | 72 | 407 | 226000€ | 3139€ |
2021-04-30 | 244 | CHEMIN DE MONTPELLIER | 4 | 91 | 500 | 336800€ | 3701€ |
2023-06-01 | 166 | CHE DE SAINT SERIES | 5 | 140 | 500 | 398800€ | 2849€ |
2023-04-14 | 115 | IMP DE LA CASTELLE | 2 | 106 | 160 | 430000€ | 4057€ |
2021-08-24 | 2 | LOT RESIDENCE LES PINS | 5 | 112 | 500 | 381800€ | 3409€ |
2020-01-30 | 235 | CHE DE SAINT SERIES | 5 | 129 | 953 | 431500€ | 3345€ |
2019-06-03 | 180 | CHE DE SAINT SERIES | 4 | 96 | 500 | 315000€ | 3281€ |
2023-01-24 | 270 | RUE DES GRENADIERS | 5 | 149 | 455 | 659400€ | 4426€ |
2020-11-23 | 6103 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 103 | 1051 | 422000€ | 4097€ |
2019-11-28 | 114 | IMP DE SANTOLINE | 6 | 190 | 204 | 522555€ | 2750€ |
2022-09-09 | 140 | CHE DES CARRIERES | 6 | 160 | 744 | 579700€ | 3623€ |
2021-12-15 | 140 | IMP DE SANTOLINE | 3 | 100 | 750 | 128189€ | 1282€ |
2022-02-24 | 386 | CHEMIN DE MONTPELLIER | 4 | 80 | 350 | 384000€ | 4800€ |
2020-07-31 | 34 | CHE DES CARRIERES | 5 | 142 | 633 | 510000€ | 3592€ |
2020-07-31 | 441 | CHE DE MONTPELLIER | 4 | 99 | 1057 | 305000€ | 3081€ |
2019-10-17 | 350 | CHE DE SAINT SERIES | 5 | 130 | 460 | 240000€ | 1846€ |
2021-07-29 | 91 | CHE DES CARRIERES | 5 | 95 | 1000 | 327500€ | 3447€ |
2021-02-12 | 445 | CHE DE MONTPELLIER | 7 | 187 | 1180 | 477500€ | 2553€ |
2019-06-26 | 530 | CHEMIN DE MONTPELLIER | 5 | 175 | 1000 | 700000€ | 4000€ |
2021-06-07 | 612 | CHEMIN DE MONTPELLIER | 4 | 165 | 919 | 626850€ | 3799€ |
2022-06-21 | 411 | CHE DE SAINT SERIES | 5 | 137 | 1564 | 280000€ | 2044€ |
2022-11-22 | 621 | RTE DE LUNEL | 3 | 111 | 500 | 125100€ | 1127€ |
2023-05-31 | 583 | CHEMIN DE MONTPELLIER | 5 | 130 | 1000 | 490000€ | 3769€ |
2022-07-04 | 38 | IMP DE LA PINEDE | 4 | 115 | 300 | 424955€ | 3695€ |
2021-01-28 | 5953 | MOULIN DE LEQUIS | 0 | 30 | 1267 | 30000€ | 1000€ |
2022-06-03 | 5953 | MOULIN DE LEQUIS | 0 | 30 | 32 | 43000€ | 1433€ |
2019-12-06 | 67 | IMP DES GENETS | 6 | 132 | 500 | 455000€ | 3447€ |
2020-09-30 | 899 | CHEMIN DE MONTPELLIER | 5 | 166 | 690 | 591700€ | 3564€ |
2019-10-11 | 103 | IMP DES GENETS | 4 | 128 | 500 | 445000€ | 3477€ |
2021-06-01 | 1128 | RTE DE LUNEL | 4 | 79 | 0 | 291000€ | 3684€ |
2021-02-05 | 148 | IMP DU GRES | 3 | 68 | 375 | 248000€ | 3647€ |
2022-06-16 | 6104 | IMP DU GRES | 5 | 127 | 679 | 350000€ | 2756€ |
2020-05-11 | 1037 | RTE DE LUNEL | 3 | 60 | 15657 | 300000€ | 5000€ |
2021-08-23 | 90 | IMP DES COMBES | 4 | 100 | 1070 | 357900€ | 3579€ |
2021-01-25 | 213 | IMP PAUL HARRIS | 5 | 151 | 500 | 576400€ | 3817€ |
2021-06-25 | 404 | RUE DU ROMARIN | 5 | 124 | 400 | 372850€ | 3007€ |
2019-12-20 | 1320 | RTE DE LUNEL | 2 | 45 | 500 | 220000€ | 4889€ |
2022-04-22 | 1290 | RTE DE LUNEL | 4 | 120 | 434 | 313650€ | 2614€ |
2022-04-22 | 152 | RUE DU ROMARIN | 5 | 130 | 585 | 644926€ | 4961€ |
2021-08-18 | 261 | IMP PAUL HARRIS | 6 | 138 | 601 | 449329€ | 3256€ |
2021-08-06 | 125 | IMP PAUL HARRIS | 9 | 215 | 1000 | 472480€ | 2198€ |
2019-08-06 | 281 | CHE DES COMBES NOIRES | 6 | 148 | 1000 | 379000€ | 2561€ |
2022-10-26 | 190 | RUE DU ROMARIN | 5 | 117 | 450 | 405150€ | 3463€ |
2020-05-14 | 437 | CHE DES COMBES NOIRES | 6 | 137 | 1002 | 449350€ | 3280€ |
2022-05-30 | 1221 | RTE DE LUNEL | 4 | 73 | 5755 | 630000€ | 8630€ |
2022-08-09 | 340 | CHE DES COMBES NOIRES | 5 | 148 | 977 | 535000€ | 3615€ |
2021-11-09 | 1377 | RTE DE LUNEL | 5 | 169 | 500 | 404750€ | 2395€ |
2019-12-19 | 66 | CHE DE LUNEL | 4 | 106 | 1006 | 336360€ | 3173€ |
2019-07-04 | 1574 | RTE DE LUNEL | 4 | 95 | 251 | 205000€ | 2158€ |
2020-09-21 | 134 | CHE DE LUNEL | 4 | 116 | 1000 | 390000€ | 3362€ |
2019-09-03 | 40 | LOT LA RES LES MICOCOULIERS | 4 | 143 | 502 | 384000€ | 2685€ |
2020-10-15 | 176 | CHE DE LUNEL | 4 | 100 | 448 | 277120€ | 2771€ |
2023-05-25 | 201 | CHEMIN DE LUNEL | 4 | 131 | 1019 | 511810€ | 3907€ |
2022-08-11 | 5 | LOT LE VIDOURLE | 4 | 110 | 807 | 427800€ | 3889€ |
2021-08-27 | 3 | CHE DES CHENES | 3 | 75 | 190 | 237150€ | 3162€ |
2021-10-04 | 1 | CHE DES CHENES | 4 | 104 | 303 | 338600€ | 3256€ |
2019-12-12 | 34 | CHE DES OLIVIERS | 1 | 74 | 200 | 216500€ | 2926€ |
2021-02-19 | 39 | CHE DES OLIVIERS | 6 | 187 | 500 | 518050€ | 2770€ |
2019-07-25 | 493 | RUE DU CANET | 1 | 18 | 482 | 140000€ | 7778€ |
2020-06-19 | 493 | RUE DU CANET | 1 | 18 | 482 | 150000€ | 8333€ |
2020-05-04 | 9 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 110 | 695 | 345000€ | 3136€ |
2022-07-21 | 371 | RUE DU CANET | 4 | 112 | 784 | 325000€ | 2902€ |
2021-11-15 | 10 | RUE DES MURIERS | 4 | 100 | 60 | 211020€ | 2110€ |
2021-03-05 | 14 | CHE DE L HORT D AMOUN | 4 | 100 | 603 | 170000€ | 1700€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DE L ABRIBADO | 3 | 55 | 70 | 182000€ | 3309€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DES MURIERS | 1 | 24 | 120 | 67280€ | 2803€ |
2023-04-05 | 269 | RUE DU CANET | 4 | 95 | 578 | 175000€ | 1842€ |
2021-08-31 | 17 | GR GRAND RUE | 3 | 73 | 95 | 150000€ | 2055€ |
2019-09-12 | 5 | CHE DE L HORT D AMOUN | 4 | 85 | 555 | 268650€ | 3161€ |
2022-06-22 | 1 | GR GRAND RUE | 4 | 64 | 50 | 90000€ | 1406€ |
2020-05-15 | 2 | IMP DU COURREDOU | 4 | 90 | 105 | 219400€ | 2438€ |
2022-06-10 | 3 | CHE DE L HORT D AVAL | 3 | 65 | 44 | 110000€ | 1692€ |
2022-02-25 | 5270 | RUE DU VIDOURLE | 4 | 100 | 500 | 429630€ | 4296€ |
2021-07-02 | 4 | LOT LES CEVENNES | 6 | 145 | 1005 | 430500€ | 2969€ |
2021-07-12 | 2 | CHE DE L HORT D AVAL | 5 | 86 | 105 | 211100€ | 2455€ |
2022-07-18 | 318 | RUE DES ALBIZZIAS | 5 | 130 | 506 | 499150€ | 3840€ |
2020-10-15 | 5 | IMP DU COURREDOU | 2 | 66 | 67 | 198800€ | 3012€ |
2020-08-28 | 9 | IMP DU COURREDOU | 3 | 73 | 112 | 180200€ | 2468€ |
2023-03-06 | 9 | IMP DU COURREDOU | 3 | 73 | 212 | 208523€ | 2856€ |
2020-04-03 | 18 | RUE DE L OCCITANIE | 4 | 85 | 595 | 298000€ | 3506€ |
2020-02-19 | 294 | AV DE LA MER | 6 | 171 | 1016 | 420000€ | 2456€ |
2021-01-27 | 5869 | IMP YPREAUX | 5 | 124 | 969 | 471500€ | 3802€ |
2020-11-12 | 239 | AV DE LA MER | 4 | 120 | 618 | 300000€ | 2500€ |
2022-05-25 | 25 | RUE DES CHARDONNAY | 4 | 132 | 500 | 624080€ | 4728€ |
2020-12-21 | 7 | AV DE LA MER | 4 | 136 | 500 | 378500€ | 2783€ |
2020-09-14 | 5867 | RUE DU PARADIS | 3 | 93 | 891 | 315300€ | 3390€ |
2022-06-10 | 1 | AV DE LA MER | 5 | 93 | 908 | 355000€ | 3817€ |
2020-03-11 | 54 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 3 | 70 | 382 | 136960€ | 1957€ |
2023-01-16 | 2 | RTE DE VERARGUES | 6 | 180 | 240 | 448180€ | 2490€ |
2022-02-15 | 54 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 3 | 70 | 397 | 169000€ | 2414€ |
2022-01-03 | 320 | CHE DES GREMENOUSAS | 4 | 123 | 500 | 430000€ | 3496€ |
2022-04-28 | 55 | AV DES CEVENNES | 4 | 98 | 57 | 87000€ | 888€ |
2021-11-15 | 26 | RUE DES GINESTES | 4 | 135 | 500 | 435000€ | 3222€ |
2023-01-06 | 55 | AV DES CEVENNES | 4 | 98 | 59 | 60000€ | 612€ |
2022-06-13 | 20 | IMP DU CENTENAIRE | 5 | 120 | 170 | 329850€ | 2749€ |
2022-07-18 | 30 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 4 | 99 | 551 | 480200€ | 4851€ |
2022-06-24 | 70 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 6 | 182 | 500 | 833400€ | 4579€ |
2022-02-24 | 330 | CHE DES GREMENOUSAS | 4 | 117 | 500 | 402000€ | 3436€ |
2021-01-19 | 75 | AV DES CEVENNES | 3 | 75 | 63 | 174160€ | 2322€ |
2020-02-26 | 41 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 60 | 66 | 160000€ | 2667€ |
2022-08-09 | 24 | RUE DE LA PETANQUE | 6 | 215 | 244 | 105000€ | 488€ |
2021-06-11 | 575 | AV DU MUSCAT | 4 | 97 | 439 | 372800€ | 3843€ |
2020-08-20 | 82 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 6 | 214 | 502 | 644000€ | 3009€ |
2022-05-18 | 82 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 6 | 214 | 500 | 779000€ | 3640€ |
2020-09-25 | 29 | LAS GREMENOUSAS | 3 | 68 | 138 | 182000€ | 2676€ |
2022-10-21 | 29 | LAS GREMENOUSAS | 3 | 68 | 138 | 223558€ | 3288€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DE LA PETANQUE | 4 | 64 | 77 | 184150€ | 2877€ |
2020-08-21 | 75 | AV DU PLAN | 3 | 70 | 104 | 80000€ | 1143€ |
2021-03-24 | 605 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 84 | 137 | 235000€ | 2798€ |
2022-12-09 | 605 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 84 | 137 | 305350€ | 3635€ |
2020-07-27 | 616 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 82 | 137 | 217200€ | 2649€ |
2020-07-31 | 7 | RTE DE VERARGUES | 4 | 90 | 199 | 237500€ | 2639€ |
2021-07-07 | 226 | AV DES CEVENNES | 5 | 150 | 688 | 68400€ | 456€ |
2023-05-30 | 623 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 81 | 136 | 308650€ | 3810€ |
2020-09-25 | 9 | RTE DE VERARGUES | 4 | 102 | 556 | 267000€ | 2618€ |
2020-10-01 | 542 | AV DU MUSCAT | 5 | 113 | 663 | 410300€ | 3631€ |
2021-08-09 | 866 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 76 | 307 | 286500€ | 3770€ |
2019-07-30 | 277 | AV DES CEVENNES | 5 | 120 | 613 | 514500€ | 4288€ |
2022-11-21 | 834 | LOUS CANTAGRILS | 5 | 130 | 268 | 420570€ | 3235€ |
2021-03-01 | 79 | RUE DES SORBIERES | 5 | 174 | 1002 | 815053€ | 4684€ |
2019-05-29 | 453 | RUE DES GRENACHES | 4 | 88 | 516 | 50000€ | 568€ |
2020-07-07 | 822 | LAS GREMENOUSAS | 4 | 90 | 268 | 226000€ | 2511€ |
2022-03-30 | 822 | LAS GREMENOUSAS | 4 | 90 | 268 | 320000€ | 3556€ |
2021-11-10 | 813 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 75 | 268 | 308000€ | 4107€ |
2021-08-26 | 726 | CHEM DE LA SAOU ET RAVANEN | 5 | 110 | 330 | 347600€ | 3160€ |
2022-03-14 | 305 | AV SAINT ROCH | 5 | 135 | 1003 | 483350€ | 3580€ |
2020-12-30 | 85 | BOSC DU POUGET | 5 | 158 | 500 | 647403€ | 4097€ |
2021-08-05 | 116 | RUE DU LAVOIR | 4 | 122 | 747 | 587100€ | 4812€ |
2019-07-05 | 5 | BOSC DU POUGET | 5 | 180 | 500 | 499000€ | 2772€ |
2021-04-29 | 110 | BOSC DU POUGET | 5 | 191 | 1000 | 688073€ | 3602€ |
2019-08-26 | 112 | BOSC DU POUGET | 5 | 181 | 1001 | 605000€ | 3343€ |
2022-09-29 | 123 | RUE DES TROIS PINS | 4 | 96 | 611 | 279000€ | 2906€ |
2021-03-03 | 300 | RUE DU BASSIN | 4 | 95 | 500 | 36900€ | 388€ |
2021-10-06 | 243 | RUE DE LA FONTANELLE | 4 | 106 | 0 | 119900€ | 1131€ |
2021-04-15 | 342 | RUE DE LA FONTANELLE | 4 | 101 | 200 | 343600€ | 3402€ |
2021-04-16 | 364 | RUE DU BASSIN | 5 | 177 | 833 | 332250€ | 1877€ |
2021-04-16 | 364 | RUE DU BASSIN | 5 | 177 | 0 | 475000€ | 2684€ |
2021-02-17 | 180 | RUE DES CHENES | 5 | 120 | 328 | 315000€ | 2625€ |
2022-03-17 | 156 | RUE DES CHENES | 5 | 170 | 543 | 455000€ | 2676€ |